淮安本地房产抵押贷款、房子抵押贷款-专业办理-利率低.淮安借款公司提供:淮安房产证抵押借款,企业借款,商品房屋应急贷款,抵押个人住宅生意贷款,商品购房合同应急贷款,经营借款,创业借款,消费借款,装修借款,抵押借款等房产借款产品.
淮安住宅抵押贷款,个人住宅抵押贷款,安置房产抵押周转贷款,现房抵押大额购物贷款,拆迁安置房屋抵押出国留学贷款,抵押二手住宅出国留学贷款,小产权购房合同抵押大额购物贷款,住宅二次抵押贷款等的贷款额度:
淮安住宅抵押贷款额度主要与银行评估价、贷款成数、住宅类型有关,办理淮安住宅贷款,抵押物住宅的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押住宅.
一般来说,各类住宅类型至高可贷成数具体如下：
1、淮安商品住宅贷款的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的住宅贷款抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的住宅贷款抵押率至高可达50%左右
4、淮安工业厂房的住宅贷款抵押率至高可达50%左右
抵押按揭房产资金周转贷款,全款房子生活支出贷款,安置房屋教育贷款,安置住房抵押经营贷款,抵押集体购房合同生活支出贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：房屋贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对淮安抵押房屋价值、性质要求比较高：要求淮安抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭房屋等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押房屋有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、淮安抵押房屋有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
淮安银行房子抵押对贷款人有什么要求？
1、年龄：淮安房子抵押贷款普遍要求18-65岁之间.18-25周岁之间需要父母共同贷款,年龄太小社会还款能力不足.60-65之间需要子女共同贷款.年纪太大,生老病死的概率加大,风险考虑,父债子还.
2、婚姻：未婚的简单,不是超低龄,可以.或者考虑父母共同贷款.离异的要考虑是否三个月内离异,淮安原则上银行会考虑夫妻间是否存在债务转移,高债务风险.包括离婚时离婚协议是否财产分割清晰.
3、职业：分期房产抵押周转贷款,抵押个人现房建筑装修贷款,商住两用房屋大额购物贷款,抵押拆迁安置住房商务活动贷款,按揭房本教育贷款等房子抵押贷款基本上都作为企业经营贷款.
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